Верховный суд утвердил подходы к спорам о продаже жилья после дела Долиной

Президиум Верховного суда РФ утвердил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с жилой недвижимостью. Документ содержит правовые позиции по спорам, в которых одна из сторон утверждает, что заключила сделку под влиянием обмана, как это было в деле народной артистки РФ Ларисы Долиной.В обзоре разъясняется, что само по себе заблуждение относительно мотивов совершения сделки не является достаточным основанием для признания ее недействительной. При рассмотрении подобных споров судам рекомендовано оценивать добросовестность покупателя, а также то, мог ли он распознать заблуждение, под влиянием которого действовал продавец.«При этом суд должен предоставить обеим сторонам равный объем защиты», – пояснили в ВС РФ.Еще в августе 2024 г. Долина заявила, что стала жертвой мошенников, когда продала квартиру предпринимательнице Полине Лурье за 112 млн руб. Первоначально суды пришли к выводу, что сделка была совершена артисткой в состоянии, при котором она не могла в полной мере осознавать свои действия, и постановили вернуть ей квартиру без выплаты компенсации покупательнице. 16 декабря судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отменила эти решения и признала право собственности на квартиру за Лурье, указав на необходимость защиты добросовестного приобретателя.9 июня сообщалось, что в Лефортовский районный суд Москвы поступил иск Долиной о возмещении ущерба к лицам, которых следствие считает причастными к мошенничеству. Ответчиками по делу указаны Анжела Цырульникова, Дмитрий Леонтьев, Артур Каменецкий и Андрей Основа.Как проходило заседание Верховного суда по «квартирному делу» Ларисы Долиной1 / 10Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ постановила признать право собственности на квартиру, проданную народной артисткой России Ларисой Долиной под влиянием мошенников, за покупательницей – Полиной Лурье, отменив ранее принятые судебные акты. Решение вступает в силу немедленно, а нижестоящему суду поручено в ближайшее время рассмотреть иск о принудительном выселении певицы. / Максим Стулов / Ведомости