Доля ипотечных сделок в премиальных новостройках Москвы с начала года выросла вдвое

На рынке премиальных новостроек Москвы начала восстанавливаться доля ипотечных сделок – с начала года она увеличилась с 15% до 30%, подсчитали эксперты компании Optima Development. Это даже выше показателя, зафиксированного в сегменте годом ранее – 25%. Большинство покупателей предпочитают программы рассрочек, широко распространившиеся на фоне высокой ключевой ставки. Однако девелоперы стали от них постепенно отказываться в связи со снижением «ключа» и первой волной отложенного спроса. Это объясняется желанием своевременного наполнения эскроу-счетов. В течение девяти месяцев 2025 года на первичном рынке жилья премиум-класса столицы приобрели около 260 тыс. кв. м. Максимальный результат зафиксирован в феврале – 37 тыс. кв. м. Первое место по продажам седьмой год подряд занимает реализуемый в САО квартал, где приобретено 21,2 тыс. кв. м. Ранее Росреестр сообщил, что в январе-сентябре 2025 года в московских новостройках заключили 36,8 тыс. ипотечных сделок. К девяти месяцам 2024 года их число уменьшилось на 35,8%, а к аналогичному периоду 2023 года снижение составило 44%. Доля ипотечных сделок составила 43,5% против 57,7% за аналогичный период 2024 года и 57,6% – 2023 года.