«Бизнес» сравнялся с «комфортом» по доле сделок на рынке новостроек Москвы

В сентябре этого года на рынке новостроек «старой» Москвы заключили 5,3 тыс. ДДУ, подсчитали аналитики «Метриума». Спрос распределился примерно поровну между массовым сегментом и классом «бизнес»: порядка 2,2 тыс. сделок против 2,5 тыс. соответственно. Доля каждого из сегментов составила 45%, что произошло впервые с июля 2024 года. Так, еще в июле 2025 года доля сделок в массовом сегменте превышала 50% против 37% в бизнес-классе. В предшествующие 12 месяцев на проекты комфорт-класса в среднем приходилось 50% ДДУ, а на комплексы бизнес-класса – 40%. Подобная динамика может быть вызвана увеличением спроса в бизнес-классе за год. В сентябре 2025 года к тому же месяцу 2024 года количество сделок в «бизнесе» увеличилось на 27%, в то время как в массовом сегменте – лишь на 4%. Кроме того, причиной стало активное использование застройщиками жилья бизнес-класса инструмента рассрочки, а также выход на рынок рост новых проектов и ликвидного предложения. В других сегментах ситуация более стабильна. В премиум-классе в прошлом месяце заключили 495 договоров, что составило 9% от общего количества сделок. Это соответствует средним значениям за год – от 8 до 12%. За год показатель снизился на 6%. В высокобюджетных новостройках в сентябре 2025 года прошла 51 сделка или 1% от общего числа. За год продажи сократились почти двукратно. Ранее компания Optima Development сообщила о восстановлении доли ипотечных сделок в новостройках класса «премиум» Москвы. С начала года она увеличилась в два раза и достигла 30%.