Ставки по рыночной ипотеке на новостройки в России продолжают снижаться

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В январе 2026 года средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в крупнейших банках России снизилась до 20,49%, что на 8,47 процентного пункта ниже прошлогоднего показателя. В начале 2026 года российский рынок ипотеки на новостройки отмечает заметное снижение ставок. По данным единой информационной системы жилищного строительства, которую ведет государственная компания «Дом.РФ», средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на первичном рынке в двадцати ведущих банках страны к концу января составила 20,49%. За год этот показатель уменьшился на 8,47 процентного пункта. Снижение ставок коснулось не только новостроек. По информации РИА, на вторичном рынке жилья средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке также снизилась - на 8,89 процентного пункта, достигнув 20,5%. Таким образом, разница между условиями кредитования на первичном и вторичном рынках практически исчезла. Эксперты связывают динамику ставок с изменениями ключевой ставки Центрального банка, которая на данный момент составляет 16%. Именно этот показатель во многом определяет стоимость кредитных продуктов для населения. Банки, реагируя на макроэкономические сигналы, корректируют условия по ипотеке, чтобы сохранить привлекательность своих предложений для заемщиков. В последние месяцы наблюдается оживление интереса к ипотечным программам, несмотря на то, что абсолютные значения ставок остаются высокими по сравнению с предыдущими годами. Многие покупатели жилья стремятся воспользоваться снижением ставок, чтобы зафиксировать более выгодные условия кредитования на длительный срок. Как отмечают аналитики, снижение ставок по рыночной ипотеке может стать дополнительным стимулом для развития рынка новостроек. Девелоперы и банки продолжают разрабатывать совместные программы, чтобы поддержать спрос и сделать покупку жилья более доступной для широкого круга граждан. Автор: Наталья Смирнова