Просрочка по ипотеке в Москве и области достигла нового максимума

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В начале 2026 года объем просроченных ипотечных кредитов в Москве и Подмосковье вновь вырос. Столичный регион сохраняет лидерство по проблемной задолженности, формируя ключевой риск для банковской системы. В январе 2026 года ситуация с просроченными ипотечными кредитами в Москве и Московской области продолжила ухудшаться. По данным источника, общий объем задолженности, по которой заемщики не выполняют обязательства перед банками, достиг 44,5 млрд рублей. Из этой суммы на Москву приходится 24,5 млрд рублей, а на Московскую область - еще 20 млрд. За последний месяц просрочка увеличилась на 1,3 млрд рублей, что составляет прирост в 3% по сравнению с декабрем. Такие темпы роста вызывают обеспокоенность у экспертов и участников рынка, ведь столичный регион уже давно удерживает лидерство по объему проблемной ипотеки среди всех субъектов Российской Федерации. Для сравнения, в Краснодарском крае, который занимает второе место по этому показателю, объем просроченной задолженности составляет 16,8 млрд рублей. Разрыв между регионами становится все более заметным, а Москва и Подмосковье продолжают формировать основной источник ипотечных рисков для банковской системы страны. Индекс Московского Пузыря (IMP), отражающий уровень закредитованности и уязвимости ипотечного рынка столицы, за месяц вырос с 23% до 23,6%. Это свидетельствует о продолжающемся давлении на финансовую устойчивость банков и о возможных последствиях для рынка недвижимости в целом. Эксперты отмечают, что рост просрочки может быть связан с изменением экономической ситуации, ростом ставок по кредитам и снижением доходов населения. В то же время, банки ужесточают требования к заемщикам, что затрудняет рефинансирование и реструктуризацию долгов. В условиях сохраняющейся неопределенности на рынке недвижимости Москвы и области, участники рынка внимательно следят за динамикой просроченной задолженности. Любое дальнейшее увеличение этого показателя может привести к ужесточению условий кредитования и снижению доступности ипотеки для новых покупателей. Автор: Наталья Смирнова