Т-Банк временно прекращает выдачу семейной ипотеки из-за новых требований

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы Т-Банк на короткий срок приостанавливает оформление семейной ипотеки, чтобы подготовиться к грядущим изменениям в законодательстве. Новые правила вступят в силу в 2026 году и затронут условия получения льготных кредитов для семей. Т-Банк объявил о временной приостановке выдачи семейной ипотеки на срок от одной до полутора недель. Как сообщает РИА, это связано с необходимостью адаптации внутренних процессов к новым стандартам, которые начнут действовать с 1 февраля 2026 года. По словам Ивана Сафонова, руководителя направлений «Ипотека» и «Кредиты на образование», банк вынужден сделать паузу, чтобы корректно перейти на обновленные правила оформления семейных ипотечных кредитов. Сафонов отметил, что изменения затронут всех клиентов, планирующих воспользоваться программой в ближайшее время. Согласно новым требованиям, которые вступят в силу в начале 2026 года, супруги больше не смогут оформлять по отдельному льготному кредиту каждый. Теперь оба будут выступать созаемщиками по одной ссуде. Это нововведение призвано сделать процесс получения ипотеки более прозрачным и исключить возможность двойного субсидирования одной семьи. Минфин ранее разъяснял, что граждане, оформившие комбинированные кредиты по программам семейной, дальневосточной и арктической ипотеки, смогут рефинансировать только рыночную часть займа. Размер снижения процентной ставки будет зависеть от условий, которые предложит банк по своим рыночным продуктам. Еще одно важное изменение - переход к дифференцированной ставке по семейной ипотеке. Теперь процент будет напрямую зависеть от количества детей в семье. Как рассказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, обсуждается снижение ставки до 4% для семей с тремя детьми, сохранение на уровне 6% для тех, у кого двое детей, и повышение до 10% для семей с одним ребенком. Аксаков также сообщил, что законопроект, закрепляющий новую систему ставок, планируется принять уже в первом квартале 2026 года. Это решение, по мнению экспертов, может существенно повлиять на спрос на семейную ипотеку и изменить структуру рынка. В банке подчеркивают, что временная приостановка - вынужденная мера, необходимая для корректной настройки всех процедур и минимизации рисков для клиентов. После завершения технических работ выдача кредитов возобновится в полном объеме, но уже по новым правилам. Как отмечают специалисты, грядущие перемены могут стать серьезным испытанием для многих семей, планирующих покупку жилья с использованием льготных программ. Впрочем, некоторые участники рынка считают, что нововведения позволят сделать систему более справедливой и прозрачной. По информации источника, обсуждение деталей новых условий продолжается, и не исключено, что к моменту вступления закона в силу появятся дополнительные корректировки. Банки и заемщики внимательно следят за развитием ситуации, чтобы своевременно адаптироваться к изменяющимся требованиям. Автор: Наталья Смирнова