Банки одобряют лишь треть ипотечных заявок из-за ужесточения требований к заемщикам

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В 2025 году банки резко сократили число одобренных ипотечных заявок, отдавая предпочтение только клиентам с минимальной долговой нагрузкой. Строгие ограничения ЦБ и ужесточение отбора заявителей изменили правила игры на рынке. К концу 2025 года российский рынок ипотеки столкнулся с беспрецедентным снижением уровня одобрения заявок. По данным Национального бюро кредитных историй, только 35 из 100 потенциальных заемщиков получают положительный ответ от банков. Причина - ужесточение требований к качеству клиентов и новые ограничения, введенные Центральным банком. Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков отмечает, что финансовые организации стали гораздо осторожнее в выборе заемщиков. Банки не готовы рисковать, выдавая кредиты тем, у кого уже есть значительная долговая нагрузка. Для таких клиентов действуют особые лимиты, и большинство заявок от них автоматически отклоняются. Рынок недвижимости оказался в ситуации, когда спрос на ипотеку сохраняется, но получить одобрение становится все сложнее. Банки тщательно анализируют каждую заявку, обращая внимание не только на уровень дохода, но и на структуру расходов, наличие других кредитов и даже стабильность занятости. В результате многие потенциальные покупатели жилья вынуждены откладывать свои планы или искать альтернативные способы финансирования. Как сообщает Forbes, ужесточение политики банков связано с опасениями по поводу роста просроченной задолженности. Финансовые организации не хотят повторения ситуации прошлых лет, когда массовая выдача кредитов привела к увеличению числа проблемных займов. Теперь приоритет - стабильность и минимизация рисков. Эксперты отмечают, что новые правила игры на ипотечном рынке могут привести к снижению активности на рынке недвижимости. Строительные компании уже фиксируют уменьшение числа сделок, а риелторы говорят о росте числа отказов по ипотеке. Для многих семей покупка квартиры становится недостижимой целью, несмотря на сохраняющийся интерес к новостройкам и вторичному жилью. Автор: Наталья Смирнова