В 1 квартале текущего года многими управляющими компаниями области собственникам жилых помещений произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.
Необходимость осуществления такого перерасчета при оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании и использовании общедомового имущества, по нормативу потребления предусмотрена частью 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.
В то же время Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в настоящее время определено, что величина произведенного перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным периодом.
Однако управляющими компаниями в Ярославле, Рыбинске, Переславле-Залесском, Ростове и районах области величина перерасчета отражена в квитанциях единым платежом.
По данным фактам в целях снижения финансовой нагрузки на граждан прокурорами районов г. Ярославля, Рыбинским городским прокурором, Ростовским, Переславским межрайонными прокурорами и другими в адрес управляющих компаний внесены 35 представлений об устранении нарушений закона.
Поскольку выставленные счета подлежат оплате с учетом указанного постановления Правительства РФ в течение текущего года, начисление пеней за неуплату до истечения 2023 года недопустимо.Устранение нарушений, в том числе исключение фактов начисления пеней, поставлено в прокуратуре области на контроль.
Дополнительно прокуратура области разъясняет, что при наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета на общем собрании собственников помещений может быть принято решение о ежемесячной оплате за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества, исходя из показаний данных приборов учета, а не по нормативу потребления. В таком случае перерасчет по итогам календарного года производиться не будет.
