Как Камышинский городской суд разбирался с притворной сделкой дарения половины квартиры в Камышине

Судом было установлено, что Ирина Т. и Сергей Т. являются собственниками по 1/2 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, доставшуюся им по наследству от отца. Так описывает ситуацию Объединенная пресс-служба судов Волгоградской области сегодня, 5 декабря. После оформления права собственности на спорное имущество Сергей Т. неоднократно предлагал Ирине Т. продать квартиру или выкупить принадлежащую ему долю по завышенной, по мнению истца, цене - 1 500 000 рублей. 26 февраля 2025 года ответчик направил в адрес истца уведомление о намерении продать принадлежащую ему долю в спорной квартире за 1 000 000 рублей с предоставлением сестре преимущественного права выкупа, на что Ирина Т. своего согласия не выразила. При этом с ноября 2024 года Сергей Т. систематически размещал объявления о продаже своей доли в квартире, понижая стоимость имущества до 875 000 рублей. В июле 2025 года истцу стало известно, что Сергей Т. подарил принадлежащую ему долю постороннему лицу Ольге М.. При этом стоимость доли определена сторонами в размере 548 674 рублей. Переход прав собственности на указанную долю был зарегистрирован в органах Росреестра. Между тем стороны, участвующие в судебном процессе, пояснили, что никаких близких родственных связей между ответчиком и одаряемым лицом не существует. До момента заключения договора дарения имели место активные переговоры сторон относительно возможной покупки указанной доли именно истцом. Более того, представитель ответчика подтвердил факт получения Сергеем Т. денежных средств от Ольги М. за переданную долю, несмотря на оформление договора дарения. Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о наличии значительного конфликта и разногласий между участниками процесса касательно реализации спорной доли. Таким образом, суд пришел к выводу, что данная сделка носит притворный характер, поскольку фактически скрывает истинную волю сторон заключить соглашение о купле-продаже. По итогам рассмотрения дела Камышинский городской суд Волгоградской области постановил считать заключенным договор купли-продажи ½ доли вышеуказанной квартиры между продавцом Сергеем Т. и покупателем Ириной Т., обязывая последнюю выплатить Ольге М. денежные средства в сумме 548 674 рублей, соответствующей стоимости указанного объекта недвижимости согласно договору дарения. Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано сторонами в установленном законом порядке, сообщается в релизе пресс-службы судов. Фото Святослава Романюка