В прокуратуру Первомайского района поступило коллективное обращение жителей пос. Первомайский о нарушении их прав управляющей организацией.
Проведенной проверкой установлено, что в соответствии с договорами управления, заключенными жителями ряда многоквартирных домов по ул. ул. Дружбы, Солнечная и Московская р.п. Первомайский с ООО «Гарант Стройсервис», последнее обязано составлять сметы доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансово-хозяйственной деятельности, вести бухгалтерскую отчетность и учет по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с нормами, закрепленными Жилищным кодексом РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
Как установлено изучением отчетов по каждому из домов, в расходы по содержанию и ремонту жилья многоквартирных домов управляющая организация включила затраты на аренду помещений, а так же на уплату налога на прибыль.
Вместе с тем, за аренду помещений управляющая организация оплату не производила, прибыль у нее отсутствует, соответственно, включение этих сумм в расходы по содержанию многоквартирных домов является необоснованным.
Кроме того, в отчетах не нашли отражения сведенияосоответствии поставленных коммунальных услуг предъявляемым требованиям, о количестве предложений, заявлений и жалоб собственников помещений и сведения о принятых мерах по устранению указанных в них недостатков; о порядке использования целевых средств собственников помещений (потребителей) на проведение ремонтных (в том числе непредвиденных) работ, а так же другие, установленные законом сведения.
Все это является свидетельством ненадлежащего выполнения управляющей организацией возложенных на нее обязанностей по управлению многоквартирными домами, что повлекло нарушение прав собственников многоквартирных домов.
В представлении, внесенном в адрес руководителя управляющей организации, прокуратура потребовала устранить выявленные нарушения, а так же решить вопрос о повторном предоставлении отчета собственникам указанных многоквартирных домов.
Представление находится в стадии рассмотрения.
