В Екатеринбурге на вторичке сильнее всего подорожали «брежневки» и «хрущевки» на окраинах

В Екатеринбурге быстрее всего в этом году на вторичном рынке жилья дорожали не новые дома с хорошими квартирами, качественными дворами и другими плюсами современных объектов, а старый жилой фонд в отдаленных микрорайонах города. Связано это, прежде всего, по словам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, с тем, что с ростом цен на квадратные метры покупатели начали обращать внимание на более бюджетные варианты. Когда в этом сегменте число желающих купить квартиры стало много, то цены резко пошли вверх. Так, судя по графику УПН, сильнее всего подорожали «хрущевки» (1956-1965-е годы) и «брежневки» (1966-1979-е годы). «У отстающих темпов роста цен на современное жилье на вторичном рынке есть и иное объяснение. Этот сегмент напрямую конкурирует с предложениями девелоперов. Сейчас на первичном рынке Екатеринбург рекордно высокий объем предложения, льготная, семейная, IT-ипотека. У многих застройщиков есть квартиры на конечных этапах строительства. Продавцам на вторичном рынке очень сложно конкурировать в таких условиях, единственный инструмент привлечение покупателей – цена», — отмечает Михаил Хорьков в Дзен-канале Reburg.