Михаил Хорьков, УПН: «Структура предложения на вторичке быстро молодеет»

В Екатеринбурге структура предложения на вторичном рынке жилья продолжает быстро молодеть. Основная доля — более 35% — современное жилье, возведенное в посление 10 лет. 22,4% — квартиры 2001-2010 годов постройки, 20,3% — «брежневки» и пентагон. По словам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, в структуре современного жилья 12,3% - это объекты, построенные за последние несколько лет. Среди них: большое количество квартир, в которые инвестировали в период высоких темпов роста цен в 2020-2021-е годы на стадии строительства. С тех пор эти квартиры заметно подорожали, но многие незадачливые инвесторы не успели продать их до повышения ключевой ставки. Сегодня время отъедает доходность у таких продавцов. «Квартиры в новых домах должны быть привлекательными для покупателей длительный период времени. Но в услових опережающего роста цен с рынка «уходят» не самые лучшие, а самые дешевые квартиры. А новое жилье остается у прежних собственников и продолжает ждать более подходящего момента», — отмечает Михил Хорьков.