Риэлторы говорят про очереди за квартирами в новостройках Петербурга

Осенью на первичном рынке традиционно стартует высокий сезон после летнего затишья. Однако в 2023 году спрос на новостройки Петербурга был необычно высоким на фоне девальвации национальной валюты. Эксперт рынка Алексей Бондарёв рассказал о причинах высокого спроса на новостройки летом, а также поделился своими прогнозами на вторую половину года. Алексей Бондарев, генеральный директор агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП»: — Мы действительно увидели всплеск активности в августе, но, хочу отметить август каждый год результативней других летних месяцев. Мы видим продолжение роста запросов и в сентябре. Вернёмся к августу. В сравнении с этим же месяцем год назад — мы видим падение на 18% по моей команде. Думаю, рынок сработал так же. Экономику кидает из угла в угол и нам трудно стать на твёрдую почву обычной аналитики. Мы рассчитываем на положительную динамику роста заявок, пока так и идёт. Для информации — наши партнёры-застройщики сейчас записывают клиентов на сделки на конец месяца. Раньше всё расписано. Сейчас мы входим в пик сезона. У нас самый горячий период — это октябрь, ноябрь и декабрь. Сентябрь уже набирает обороты. Наши граждане уже спокойней относятся к политическим и экономическим колебаниям. Мы, можно сказать, в классическом графике работы. Лето было спокойным, если не брать в расчёт август. Цена квадратного метра за лето выросла на 4 тысячи рублей. Мы видим стабильный спокойный рост. Если рассматривать начало года и конец лета — прирост цены за квадратный метр составил 37 тысяч рублей. Честно признаться, с такой нестабильной ситуацией даже для нас такой прирост кажется довольно оптимистичным. В предыдущие годы я б его назвал прогнозируемым. Мы ждём дальнейший рост. Ставки первичного и вторичного рынка разнятся кардинально и перевес в сторону новостроек велик. Мы опять увидим положительную динамику на новостройках и стагнацию на вторичном рынке. Как бы цена ни падала на жильё от частных лиц, она не сможет переплюнуть ипотечные акции от девелоперов. Сейчас нельзя говорить, что 60% построенного жилья не распродано. Девелоперы успешно реализуют стоки готового жилья. Это связано с тем, что такие объекты уже готовы и по ним действуют более выгодные, чем на вторичном рынке ипотечные программы. Девелоперы готовят активности на предновогоднюю пору. Но всё может поменяться в любой момент. Самый хороший момент приобретать недвижимость был вчера, а следующий сегодня.