Рынок аренды офисов в Петербурге по итогам года может сократиться на 35%

В Петербурге объем арендных сделок на рынке офисной недвижимости по итогам 2023 года может сократиться на 35% по сравнению с 2022 годом, пишет «Интерфакс» со ссылкой на исследование консалтинговой компании NF Group. По информации компании, тренд на снижение «поддерживается низкой вакантностью и тем, что оставшиеся после ухода международных компаний площади уже арендованы». Как отмечают аналитики, «в текущих условиях ставки существенно не корректируются, а дисконты минимальны». Однако в следующем году, согласно прогнозу, «по мере вымывания с рынка ликвидного предложения» ставка аренды в офисах класса «А» вырастет с 2,2 тыс. до 2,3 тыс. рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. В классе «В» рост будет не такой значительный — с 1,5 тыс. до 1,55 тыс. рублей за кв. м. за месяц, считают эксперты. По данным исследования, основную долю спроса сформировали компании из IT-сектора (50% арендованных помещений). Спрос со стороны местных игроков был ориентирован на новые офисы класса «В», а международных — на офисы класса «А». В общей сложности по итогам 2023 года ожидается объем ввода офисов в Петербурге на уровне 135 тыс. кв. метров, что на 17% меньше, чем в предыдущем году.