Сбер: на юге России 48 тысяч семей получили 187 миллиардов рублей ипотеки

За 9 месяцев 2025 года банк помог жителям юга России и Северного Кавказа получить 48 тысяч жилищных кредитов на 187 миллиардов рублей. Три четверти от общей суммы ипотечной поддержки пришлось на регионы ЮФО, более 24 процентов – на СКФО. Также аналитики Сбера отмечают и быстро растущий спрос на покупку квартир, домов и апартаментов за собственные средства: за последние полгода их число в южных регионах России удвоилось. Лариса Безделева, заместитель председателя Юго-Западного банка Сбербанка: – Видим рост спроса на покупку недвижимости как за собственные средства, так и с привлечением ипотеки. Особенно уверенный – с середины лета. За последние полгода число сделок на юге России без ипотеки удвоилось, динамика роста объема полученных жилищных кредитов с начала июня – 47 процентов. Суммарно за 9 месяцев года мы уже помогли 26 тысячам семей купить жилье на первичном рынке на 131 миллиард рублей. Лидерами традиционно остаются три крупнейших региона: Краснодарский край, Ростовская область и Ставропольский край. На них пришелся 81 процент инвестиций в покупку новостроек. На вторичном рынке заключено около 21 тысячи сделок на 56 миллиардов рублей, где также три четверти вложений – доля Кубани, Дона и Ставрополья. Основными драйверами роста южного рынка недвижимости во второй половине 2025 года остаются применение льготных госпрограмм, расширение предложения девелоперами форматов и видов расчетов, а также растущая востребованность механизма эскроу-счетов. На 1 октября 2025 года в Юго-Западном банке с их помощью накоплено 337 миллиардов рублей. Также видим с начала года высокий спрос на ИЖС практически во всех южных крупных и малых населенных пунктах: загородное жилье с ипотекой за 9 месяцев купили на 8 миллиардов рублей. С учетом всех этих факторов ожидаем, что к концу года в южных регионах России рынок ипотеки вырастет до 275 миллиардов рублей. Регионы юга России и СКФО входят и в число лидеров по динамике роста сделок с недвижимостью за собственные средства. За 9 месяцев 2025 года здесь проведены около 21 тысячи сделок без ипотеки. Причем в июле-сентябре на юге и в СКФО их заключено в 2 раза больше, чем по итогам первого квартала 2025 года. В топ-5 по динамике роста в этом сегменте рынка недвижимости – Краснодарский край, Ростовская область, Ставропольский край, Республика Крым и Севастополь.