В новостройках Москвы могут появиться обязательные квартиры для социального найма

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы Сергей Миронов предложил закрепить в законе норму, по которой часть квартир в новых домах будет выделяться для социального найма, причем претендовать на них смогут не только малоимущие. Инициатива уже направлена в правительство. В столице обсуждается инициатива, способная изменить подход к распределению жилья в новых высотных домах. Лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов обратился к премьер-министру Михаилу Мишустину с предложением закрепить на законодательном уровне обязательную квоту: не менее 5% квартир в новых многоэтажках должны быть предназначены для социального найма. Как сообщает РИА, речь идет о домах выше десяти этажей, которые только вводятся в эксплуатацию. По задумке автора инициативы, эти квартиры будут формироваться в отдельный фонд и передаваться гражданам по договорам социального найма. Причем, если сейчас такое жилье получают в основном семьи с низким доходом, то новая схема предполагает расширение круга получателей. В письме, направленном в правительство, Миронов подчеркивает: стоит рассмотреть возможность предоставления социального жилья не только тем, кто официально признан нуждающимся. По его мнению, это позволит поддержать молодых специалистов, работников бюджетной сферы, сотрудников оборонных предприятий и жителей новых территорий. Для многих из них аренда по социальному найму может стать реальным шансом решить жилищный вопрос. «Сегодня строительный рынок полностью контролируется частными компаниями, государство практически не занимается возведением жилья. В результате, сдавать в аренду просто нечего, и социальное жилье получают единицы», - отмечает Миронов. Он уверен, что введение квот для застройщиков и пересмотр критериев предоставления жилья по социальному найму способны изменить ситуацию для миллионов россиян. По информации РИА, инициатива также предполагает уточнение перечня категорий граждан, которые смогут претендовать на такие квартиры. При этом предлагается отказаться от жесткой привязки к уровню дохода и официальной нуждаемости. Это, по мнению автора обращения, позволит сделать систему более гибкой и справедливой. В случае одобрения предложения, застройщики будут обязаны выделять часть квартир в каждом новом высотном доме для передачи в муниципальный или государственный жилищный фонд. Далее эти квартиры будут распределяться между гражданами по договорам социального найма, что, по мнению сторонников инициативы, поможет снизить социальную напряженность и повысить доступность жилья для разных слоев населения. Пока неясно, как именно будет реализована эта идея на практике и какие категории граждан получат приоритет. Однако сам факт обсуждения подобных изменений в законодательстве уже вызвал широкий резонанс среди экспертов и участников рынка недвижимости. Автор: Наталья Смирнова