Цены на новостройки рекордно взлетели в Волгограде

В Волгограде значительно подорожали новостройки. Такими данными поделились в сервисе « Яндекс Недвижимость». В среднем по России за март новостройки в крупных городах подорожали на 1,7%. В Волгограде квадратный метр первичного жилья подорожал несущественно (всего на 0,37% за месяц) и достиг 139 000 рублей. Однако если сравнивать с расценками, например,декабря 2023 года, то разница налицо. Тогда «квадрат» первички оценивался в 119 тысяч рублей. Всего за четыре месяца квадратный метр в новостройках подорожал на 20 тысяч. В марте в Волгограде новостройки, уже введенные в эксплуатацию, но все еще продающиеся девелоперами, стоили дешевле, чем строящиеся, в среднем на 36 000 рублей. Средняя цена переуступки от физлица была ниже стоимости метра у девелопера в среднем на 35 000 рублей за квадратный метр. Для примера, стоимость новой «двушки» в ЖК «Долина» в Советском районе Волгограда на 45 квадратов составляет чуть более 4 миллионов рублей. Двухкомнатная большей площади в ЖК «Новый» на севере города обойдется в 5 300 000 рублей. Эксперты утверждают, что рост цен на первичную недвижимость в России продолжает замедляться. — В феврале мы фиксировали подорожание относительно января на уровне 2%, а в марте относительно февраля - на 1,7%. Также мы фиксируем удлинение цикла сделки: раньше с момента первого контакта он составлял в среднем 3 месяца, а сейчас увеличивается до 6, — отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров. Лидерами роста стоимости квадратного метра в новостройках стали Челябинск (+8,6%), Красноярск (+4,9%), Уфа (+3%), Самара (+2,8%) и Нижний Новгород (+2,8%). Самые дорогие новостройки России продаются в Сочи: в марте медианная стоимость квадратного метра первичной недвижимости курорта превысила 426 000 рублей. За месяц рост цены составил 2%, а относительно марта 2023 года цена выросла почти на 28%. По стоимости квадрата Москва и Петербург традиционно занимают второе и третье место по стране: в столице медианная стоимость квадрата в марте составила почти 333 000 рублей, в Петербурге — 240 000 р. Замыкают мартовскую пятерку лидеров по стоимости новостроек Казань (203 000 р/кв.м., +1,4% за месяц и +17% за год) и Нижний Новгород (175 000 р/кв.м., +2,8% за месяц и +28% за год).