В России резко сократилось количество ипотечных кредитов на частные дома

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В 2025 году банки выдали значительно меньше ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство и готовые дома. Снижение объемов выданных займов и уменьшение общей суммы кредитования могут повлиять на рынок недвижимости и планы многих россиян. По данным Дом.РФ, в России за одиннадцать месяцев 2025 года банки выдали всего 87 тысяч ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство и готовые дома. Это на 56 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В денежном выражении объем выданных кредитов составил 466 миллиардов рублей, что также демонстрирует падение - на 52 процента по сравнению с прошлым годом. Такая динамика стала неожиданностью для многих участников рынка. Еще недавно ипотека на частные дома считалась одним из драйверов развития жилищного строительства, особенно в условиях растущего спроса на загородную недвижимость. Однако в 2025 году ситуация изменилась: банки стали осторожнее в выдаче кредитов, а потенциальные заемщики - более взвешенно подходить к принятию решений о покупке собственного дома. Как сообщает источник, снижение активности на рынке ИЖС связано сразу с несколькими факторами. Во-первых, выросли процентные ставки по ипотеке, что сделало кредиты менее доступными для большинства семей. Во-вторых, ужесточились требования к заемщикам, и не все желающие могут получить одобрение банка. Кроме того, на решение россиян повлияли экономическая неопределенность и рост цен на строительные материалы. Эксперты отмечают, что падение объемов ипотечного кредитования на частные дома может привести к замедлению темпов строительства в этом сегменте. Девелоперы и строительные компании уже фиксируют снижение спроса на проекты ИЖС, а многие потенциальные покупатели откладывают приобретение жилья до лучших времен. В результате рынок индивидуального строительства может столкнуться с новыми вызовами, если ситуация не изменится в ближайшие месяцы. Несмотря на сложившиеся трудности, некоторые банки продолжают предлагать специальные программы для поддержки покупателей частных домов. Однако их условия стали менее привлекательными, а количество одобренных заявок заметно сократилось. Участники рынка надеются, что в будущем государство примет дополнительные меры для стимулирования ипотечного кредитования в сегменте ИЖС, чтобы поддержать строительную отрасль и сделать жилье доступнее для россиян. Автор: Евгения Домрачева