В декабре ипотека заняла более половины сделок с новостройками Москвы

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В конце 2025 года ипотечные кредиты вновь стали основным инструментом покупки новостроек в Москве. Доля кредитных договоров резко выросла, несмотря на высокие ставки, а число сделок достигло рекордных значений. В декабре 2025 года ипотека вновь стала главным драйвером сделок на рынке новостроек Москвы. По информации Управления Росреестра по Москве, более 50% всех зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в этот период были заключены с привлечением кредитных средств. Это заметный скачок по сравнению с предыдущими месяцами и годом ранее. Всего за последний месяц года в столице было оформлено 7891 ДДУ с использованием ипотеки - как на жилую, так и на нежилую недвижимость. Этот показатель на 37% выше, чем в ноябре 2025 года, когда было зарегистрировано 5761 такой договор. Если сравнивать с декабрем 2024 года, рост еще более впечатляющий - плюс 43,4%. Доля ипотечных сделок в общем объеме первичных договоров за год увеличилась на 14,8 процентных пункта. В декабре 2024 года этот показатель составлял 35,7%, а к концу 2025 года превысил половину всех сделок. За весь 2025 год в Москве было зарегистрировано 55 809 ДДУ с привлечением кредитных средств. Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов отмечает, что в первой половине года рынок заметно просел из-за высоких ставок - около 20%. Это привело к снижению активности покупателей и отставанию от показателей 2024 года. Однако уже в третьем квартале началось восстановление, а в четвертом - на фоне снижения ставок до 16% - спрос на ипотеку резко вырос. Несмотря на декабрьский всплеск, по итогам года объем первичных договоров с кредитами оказался на 22% ниже, чем годом ранее, а их доля в общем объеме снизилась на 7 процентных пунктов. Тем не менее, декабрь показал, что интерес к ипотеке остается высоким даже при относительно высоких ставках, если есть ожидания дальнейшего роста цен или изменения условий на рынке. Автор: Наталья Смирнова