В Москве зафиксировано снижение сделок с жильем и ипотекой в 2025 году

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В 2025 году в Москве уменьшилось количество сделок с квартирами и коммерческими объектами, а также снизился спрос на ипотеку. Эксперты отмечают осторожность покупателей и влияние изменений ключевой ставки. Как сообщает редакция, в 2025 году на рынке недвижимости Москвы наблюдалось заметное сокращение числа сделок как с жилыми, так и с коммерческими объектами. По данным столичного управления Росреестра, за прошедший год зарегистрировано 122 930 договоров участия в долевом строительстве, что на 10,3% меньше, чем годом ранее. Особенно ощутимо просела коммерческая недвижимость - здесь объем сделок упал сразу на четверть. Жилой сегмент оказался более устойчивым: количество зарегистрированных сделок с квартирами снизилось всего на 2%. Несмотря на это, эксперты отмечают, что покупатели стали осторожнее, а спрос на новостройки и вторичное жилье постепенно охлаждается. Причиной называют не только экономическую ситуацию, но и ожидания по снижению ипотечных ставок. На вторичном рынке столицы в 2025 году было оформлено 140 595 переходов прав собственности по договорам купли-продажи. Это на 3,8% меньше, чем в 2024 году. Руководитель московского Росреестра Игорь Майданов охарактеризовал ситуацию как «рынок спокойного спроса»: широкий выбор объектов и умеренно гибкая ценовая политика поддерживали активность, но без прежнего ажиотажа. Ипотечный рынок также не избежал перемен. В 2025 году в Москве зарегистрировано 118 171 ипотечный договор - снижение составило 2,2% по сравнению с предыдущим годом. Несмотря на то, что ипотека по-прежнему остается востребованным инструментом для приобретения жилья, многие потенциальные заемщики заняли выжидательную позицию. Причина - политика Банка России по снижению ключевой ставки, из-за которой покупатели рассчитывают на более выгодные условия в будущем. В целом, по информации Росреестра, рынок недвижимости Москвы в 2025 году отличался сдержанностью и отсутствием резких колебаний. Участники рынка отмечают, что спрос поддерживался за счет альтернативных сделок и гибкости продавцов, однако массового притока новых покупателей не наблюдалось. Эксперты не исключают, что в ближайшие месяцы ситуация может измениться, если ключевая ставка продолжит снижаться и ипотека станет доступнее для широкой аудитории. Автор: Наталья Смирнова