Цены на землю под строительство в Москве продолжают расти, несмотря на падение инвестиций

По данным отчета консалтинговой компании IBC Real Estate, в ноябре стоимость одного гектара земли, предназначенного для жилищного строительства в Москве, достигла 1,85 миллиарда рублей. Это на 23 процента больше, чем годом ранее. При этом общий объем инвестиций в покупку земельных участков за 11 месяцев 2025 года сократился вдвое, составив 126 миллиардов рублей. Аналогичные данные предоставила и компания CORE.XP, согласно которой гектар земли внутри МКАД в настоящее время стоит около 1,7 миллиарда рублей, что на 20 процентов выше, чем в прошлом году. Наиболее значительный рост цен отмечается в центре столицы, где стоимость земли возросла почти на 30 процентов и достигла 4,8 миллиарда рублей за гектар. Эксперты подчеркивают, что в самых популярных локациях, таких как Хамовники, цена за гектар с готовой разрешительной документацией может превышать 5 миллиардов рублей. В качестве примера значимой сделки года аналитики упоминают покупку девелопером Coldy участка площадью 1,2 гектара в районе Большого Козихинского переулка, сумма которой составила около 6-6,5 миллиарда рублей.