В Москве зафиксирована рекордная сделка на первичном рынке жилья

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В столице продана квартира площадью более тысячи квадратных метров за 3,62 млрд рублей. Эксперты отмечают, что интерес к сверхдорогим объектам не ослабевает, несмотря на общее замедление рынка. В 2025 году на первичном рынке Москвы была заключена сделка, которая сразу же попала в разряд самых заметных за последние годы. В жилом комплексе Коллекция Лужники, расположенном в престижном районе Хамовники, продана квартира площадью 1082 квадратных метра. Сумма сделки составила внушительные 3,62 миллиарда рублей, а стоимость одного квадратного метра приблизилась к 3,35 миллионам рублей. Такие цифры не просто впечатляют - они наглядно демонстрируют, что сегмент элитной недвижимости в столице продолжает жить по своим законам. Даже на фоне общего охлаждения рынка и снижения активности покупателей, спрос на эксклюзивные лоты остается стабильно высоким. По мнению аналитиков, подобные сделки - не исключение, а скорее подтверждение устойчивости премиального сегмента. Покупатели сверхдорогих квартир, как правило, не зависят от ипотечных программ и не реагируют на краткосрочные колебания рынка. Для них важны уникальные характеристики объекта, статус и локация. Интересно, что на фоне подобных рекордных сделок в массовом сегменте наблюдаются совсем другие тенденции. В одной из недавних публикаций на Restate.ru подробно разбиралось, как в 2025 году число расторгнутых договоров долевого участия в новостройках достигло максимума за последние пять лет. Общая сумма аннулированных сделок составила 155 миллиардов рублей, что стало тревожным сигналом для рынка. Этот контраст между элитным и массовым сегментами подчеркивает, насколько по-разному ведут себя разные группы покупателей и как неоднороден рынок недвижимости в столице. Эксперты отмечают, что подобные рекорды в премиальном сегменте могут стать ориентиром для девелоперов, которые продолжают выводить на рынок новые проекты с уникальными характеристиками. Однако далеко не все объекты могут рассчитывать на столь высокий спрос: покупатели сверхдорогих квартир крайне избирательны и готовы платить только за действительно эксклюзивные предложения. Автор: Наталья Смирнова