Депутаты предложили строить квартиры по себестоимости и выдавать льготные кредиты семьям

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы Власти обсуждают запуск госкомпании, которая сможет строить жилье по себестоимости и выдавать кредиты под 1% для многодетных семей. Это может изменить баланс на рынке и снизить цены. В Государственной Думе разгорелась острая дискуссия о реальной стоимости жилья в России. По словам депутатов, цены на квартиры сегодня завышены в четыре раза по сравнению с их себестоимостью. Эта ситуация, по мнению парламентариев, стала одной из главных причин недоступности жилья для большинства семей, особенно для тех, кто мечтает о расширении. В ответ на сложившуюся ситуацию депутаты предложили создать государственную строительную компанию. Ее задача - возводить квартиры по реальной себестоимости, без привычных рыночных наценок. Кроме того, планируется запуск специальной программы льготного кредитования: сначала кредиты под 1% годовых смогут получить семьи с четырьмя и более детьми, а в дальнейшем - при увеличении объемов строительства - и семьи с тремя детьми. Как сообщает наш источник, инициатива направлена не только на снижение стоимости квадратного метра, но и на стимулирование рождаемости. Если на рынке появятся квартиры по цене около 50 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как сейчас средняя стоимость превышает 150 тысяч, многие семьи задумаются о пополнении. Депутаты уверены: доступное жилье способно изменить демографическую ситуацию в стране. Однако не все участники рынка встретили инициативу с энтузиазмом. Девелоперы опасаются, что появление государственной компании, работающей по себестоимости, может привести к снижению их прибыли и даже к сокращению объемов строительства. Впрочем, по мнению авторов законопроекта, именно прозрачность и честная конкуренция позволят выявить реальную цену квадратного метра и заставят коммерческих застройщиков пересмотреть свою ценовую политику. В Госдуме подчеркивают: если государственная компания сможет предложить жилье по цене, близкой к себестоимости, это станет серьезным вызовом для частных игроков. В результате, считают депутаты, рынок может наконец избавиться от 400-процентных накруток, а покупатели - получить шанс на достойные условия жизни. Автор: Наталья Смирнова