ГОСТ по отделке новостроек станет необязательным для застройщиков с 2026 года

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы С 2026 года национальный стандарт отделки в новостройках будет применяться только по желанию застройщиков и лишь при наличии прямого указания в документации. Это решение может изменить подход к качеству жилья и вызвать новые споры между покупателями и девелоперами. С 1 марта 2026 года в России вступает в силу национальный стандарт, регулирующий внутреннюю отделку квартир в новых жилых домах. Однако вопреки ожиданиям, этот ГОСТ не станет обязательным для всех застройщиков. Как сообщает пресс-служба Росстандарта, применение новых требований будет происходить только в случае, если на стандарт есть прямая ссылка в проектной документации или договоре долевого участия. В остальных случаях застройщики смогут игнорировать утвержденные нормы, что уже вызвало неоднозначную реакцию на рынке. Документ охватывает основные этапы и методы контроля отделочных работ, а также вводит восемь классов отделки с четко прописанными критериями визуальной оценки и допустимыми отклонениями. Для жилых зданий предусмотрено использование отделки от первого до шестого класса. Несмотря на это, если в договоре или техническом задании не указан конкретный класс, застройщик вправе не придерживаться стандартов, что может привести к существенным различиям в качестве сдаваемого жилья. В Росреестре подчеркивают, что ГОСТ не носит обязательного характера и не может быть использован для предъявления претензий, если его применение не закреплено в документах. Для объектов, строительство которых началось до 1 марта 2026 года, стандарт также остается исключительно добровольным. Такая позиция регуляторов вызывает вопросы у участников рынка, ведь отсутствие единых требований может привести к росту числа конфликтов между покупателями и девелоперами. Ситуация с отделкой напоминает недавние изменения в регулировании монтажа фасадных конструкций. В частности, новый стандарт для фасадов также вызвал споры среди экспертов, которые сомневаются в эффективности подобных инициатив без обязательного применения. В обоих случаях рынок сталкивается с неопределенностью: формальные нормы есть, но их соблюдение зависит исключительно от воли застройщика и содержания договоров. По мнению ряда аналитиков, добровольный характер стандартов может привести к еще большему разрыву между ожиданиями покупателей и реальным качеством жилья. Девелоперы, стремясь снизить издержки, могут выбирать минимальные требования или вовсе отказываться от их применения, если это не предусмотрено договором. В результате покупатели рискуют получить квартиры с отделкой, не соответствующей даже базовым представлениям о качестве. Автор: Наталья Смирнова