В октябре 2025 года спад цен на вторичное жилье в мегаполисах почти остановился

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В октябре 2025 года снижение стоимости квартир на вторичном рынке в Москве и Санкт-Петербурге практически прекратилось. Спрос на жилье вырос, а предложение сократилось, что стабилизировало цены в крупнейших городах России. В октябре 2025 года динамика цен на вторичное жилье в крупнейших городах России, включая Москву и Санкт-Петербург, заметно изменилась. Число городов с падением стоимости квадратного метра резко сократилось. Если в сентябре снижение фиксировалось в 19 городах, то в октябре их осталось всего семь. Это говорит о том, что рынок постепенно выходит из фазы затяжного спада. В течение лета 2025 года ситуация на вторичном рынке оставалась напряженной: в июле снижение цен наблюдалось в 28 городах, что стало рекордом за последние пять лет. Однако уже к осени тенденция изменилась. В октябре продавцы стали осторожнее выводить объекты на рынок, а покупатели, ранее откладывавшие сделки, активизировались. В результате баланс между спросом и предложением стал более устойчивым, а средние цены перестали снижаться. В Москве и Санкт-Петербурге, как и в большинстве крупных городов, стоимость квадратного метра осталась практически на прежнем уровне. Эксперты отмечают, что в этих мегаполисах спрос на качественное жилье сохраняется высоким, а предложение ограничено. Это не позволяет ценам резко падать, несмотря на общую экономическую неопределенность. В некоторых регионах, напротив, наблюдался небольшой рост стоимости квартир, что связано с дефицитом ликвидных объектов. По информации «РБК Недвижимость», в октябре сильнее всего подешевело жилье в Краснодаре, Ярославле и Новокузнецке. В то же время в 43 городах из 50 цены на вторичное жилье выросли. Лидерами по росту стали Курск, Махачкала и Владивосток. В Москве и Санкт-Петербурге рынок демонстрирует стабильность: продавцы не спешат снижать цены, а покупатели стремятся зафиксировать выгодные условия до конца года. Аналитики отмечают, что до конца 2025 года существенных изменений на рынке не ожидается. Вероятен мягкий рост цен в отдельных локациях, где ощущается нехватка качественного предложения. В целом же рынок вторичного жилья в столичных регионах перешел в фазу равновесия, когда ни продавцы, ни покупатели не готовы к резким движениям. Это создает условия для постепенного восстановления активности и поддерживает стабильность цен. Автор: Евгения Домрачева