В России появится неделя на раздумья при покупке квартиры на вторичном рынке

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В 2025 году в России планируется ввести недельный период охлаждения для сделок с квартирами на вторичном рынке. Это позволит покупателям проверить документы и снизит риски мошенничества при покупке жилья. В ближайшее время в России может появиться новая мера, направленная на защиту граждан при покупке жилья на вторичном рынке. В Госдуме рассматривается законопроект, который предусматривает введение так называемого периода охлаждения для сделок с квартирами. Суть нововведения заключается в том, что после заключения договора купли-продажи банк будет удерживать средства от продажи квартиры в течение семи дней. За это время покупатель сможет внимательно изучить все документы и удостовериться в добросовестности продавца. Такая мера, по мнению инициаторов, поможет снизить количество мошеннических схем, связанных с продажей недвижимости. Особенно актуально это для случаев, когда злоумышленники убеждают пожилых людей или их знакомых продать квартиру, а затем пытаются оспорить сделку, ссылаясь на невменяемое состояние продавца. В результате подобных махинаций покупатели часто остаются и без квартиры, и без денег, поскольку суды нередко становятся на сторону прежних владельцев. Введение недельного периода охлаждения должно сделать подобные схемы практически невозможными. За это время все участники сделки смогут убедиться в ее законности, а также при необходимости обратиться в суд. По действующим правилам, признать сделку недействительной из-за временного помутнения рассудка можно только в течение суток, что часто используется мошенниками. Новый подход позволит обезопасить покупателей и снизить риски потери средств. Эксперты отмечают, что интерес к вторичному рынку жилья в последнее время заметно вырос. Это связано с высокими ставками по ипотеке и ростом цен на новостройки, из-за чего многие покупатели переключились на «вторичку». В результате вторичный рынок стал серьезным конкурентом новостроек, что также повлияло на появление новых схем мошенничества. Законодатели рассчитывают, что введение периода охлаждения поможет стабилизировать ситуацию и повысить доверие к сделкам с жильем. Автор: Евгения Домрачева