Суд признал банкротом владельца ТЦ «Перовский» в Москве

Арбитражный суд Москвы 2 февраля признал банкротом АО «Торговый дом „Перовский“», владеющее торговым центром «Перовский» в районе Новогиреево. В отношении компании введена процедура конкурсного производства на шесть месяцев, пишут «Ведомости». Заявителем по делу выступил Сбербанк. Общая задолженность ТД «Перовский» составляет 3,3 млрд рублей, из которых около 2 млрд рублей — кредит Сбербанка, следует из материалов дела. ТЦ «Перовский» расположен на Свободном проспекте и имеет площадь 18 214 кв. м. Объект был построен в 1978 году. Ранее он принадлежал Gremm Group, а в 2019 году обсуждалась его продажа группе «Синдика», однако факт закрытия сделки официально не подтверждался. Эксперты ожидают, что объект будет выставлен на торги, а вырученные средства направят на погашение долгов кредиторов. Рыночную стоимость ТЦ участники рынка оценивают в диапазоне 1–2,5 млрд рублей в зависимости от сценария продажи и состояния объекта. По оценкам консультантов, торговому центру требуется масштабная модернизация, стоимость которой может составить от 400 млн до 1,2 млрд рублей, а при полном редевелопменте — существенно выше. В случае если объект не удастся реализовать, Сбербанк может получить ТЦ в собственность в счет погашения задолженности — такая практика уже применялась банком на рынке коммерческой недвижимости.