Квартиры в элитных новостройках Москвы подешевели за год на 14%

В декабре 2025 года средняя цена кв. м в элитных новостройках Москвы составила 2,7 млн рублей, лота – 394,2 млн рублей, подсчитали в компании «БЕСТ-Новострой». За год «квадрат» подешевел на 9%, квартиры – на 14%. Цены в сегменте элитной недвижимости снижаются на фоне роста объема предложения примерно на треть за год – на 36% по количеству лотов, до 1,5 тыс. объектов, и на 29% по площади, до 217 тыс. кв. м. В премиум-классе цены по сравнению с декабрем 2024 года тоже снизились, но не так заметно. Средняя стоимость кв. м опустилась на 2%, до 1,2 млн рублей, а средняя цена лота – на 5%, до 130,4 млн рублей. Рост экспозиции тоже выражен меньше – на 18% по числу лотов и на 15% в «квадратах», до 2,1 тыс. объектов на 241,8 тыс. кв. м. В комфорт- и бизнес-классах новостройки за год, напротив, подорожали, а объем предложения в них – уменьшился. Средняя цена кв. м в комфорт-классе поднялась на 22%, до 411,8 тыс. рублей, бюджет покупки – на 42%, до 21,7 млн рублей. В продаже находится 11,8 тыс. лотов общей площадью 624,2 тыс. кв. м, что на 41% и 31% меньше, чем в декабре прошлого года. В бизнес-классе средняя цена кв. м достигла 601 тыс. рублей, прибавив 17% за год. Средняя стоимость лота увеличилась на 16%, до 37,8 млн. рублей. Застройщики реализуют 19,7 тыс. лотов на 1,3 млн кв. м. За год динамика отрицательная: минус 7% по количеству и минус 8% по площади.