Снижение спроса на новостройки влияет на рекламные бюджеты застройщиков

В январе-мае 2026 года застройщики и агрегаторы в Москве снизили расходы на офлайн-рекламу недвижимости на 12,5% - до 8,4 млрд рублей. Причина - падение спроса на новостройки и перераспределение бюджетов в онлайн-каналы. В январе-мае 2026 года расходы московских застройщиков и агрегаторов на офлайн-рекламу жилья снизились на 12,5% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года - с 9,6 млрд до 8,4 млрд рублей. Впервые с 2023 года рынок фиксирует сокращение затрат на традиционные каналы продвижения: телевидение, наружную рекламу, радио и прессу. С 2023 по 2025 год расходы на офлайн-продвижение росли ежегодно на 16-40%. В 2026 году тренд изменился: траты на прессу упали на 16,3% (до 109 млн рублей), на радио - на 13,7% (до 722 млн), на телевидение - на 13,1% (до 1,1 млрд), на наружную рекламу - на 12,2% (до 6,5 млрд). Интернет-реклама в расчетах не учитывалась из-за отсутствия точных данных. Причина сокращения - снижение спроса на новостройки. Девелоперы пересматривают эффективность массового продвижения и перераспределяют бюджеты в онлайн, где проще отслеживать отдачу и точнее таргетировать аудиторию. Покупатели получают меньше информации о новых жилых комплексах в офлайн-источниках. Девелоперам приходится искать новые способы привлечения клиентов. На вторичном рынке также возможно снижение интереса к объектам из-за общего падения покупательской активности. Сокращение расходов на офлайн-рекламу сопровождается снижением выручки девелоперов элитного жилья в Москве: за первое полугодие 2026 года она упала на 38%, уменьшилось количество сделок и объем реализованных квартир. Подробнее - в материале о сокращении продаж элитных квартир в Москве. По данным «Ведомости», застройщики продолжают перераспределять бюджеты в цифровые каналы, где доступны инструменты для анализа эффективности. Рынок недвижимости Москвы переходит к новым стратегиям продвижения на фоне снижающегося спроса и растущей конкуренции. Автор: Наталья Смирнова