Девелоперы увеличивают дисконты из-за снижения спроса на жилье

В 2026 году средний размер скидки на квартиры в новостройках Москвы вырос до 7-8% против 5-6% годом ранее. Девелоперы корректируют цены на фоне снижения спроса, а на вторичном рынке дисконты сократились и чаще предоставляются только на финальной стадии сделки. В 2026 году средний размер скидки на квартиры в новостройках Москвы достиг 7-8% от стоимости, что стало максимальным показателем за последние двенадцать месяцев. В 2025 году дисконты составляли 5-6%. По данным «Российской газеты», застройщики увеличили скидки из-за устойчиво низкого спроса на первичное жилье. Главный аналитик Циан Алексей Попов отмечает, что девелоперы стали осторожнее индексировать цены, чтобы не потерять покупателей. Скидки чаще встречаются в крупных жилых комплексах с большим объемом непроданных квартир. На вторичном рынке Москвы средний размер скидки снизился до 3-4% против 5% годом ранее. Здесь уступки по цене обычно появляются только на финальной стадии сделки после согласования условий. Владельцы квартир менее склонны снижать стоимость и чаще ведут индивидуальные переговоры. Рост скидок на первичном рынке открывает покупателям возможность получить более выгодные условия, особенно при покупке жилья на ранней стадии строительства. Для девелоперов дисконты стали ключевым инструментом стимулирования спроса в условиях высокой конкуренции и ограниченного доступа к дешевому финансированию. По данным Restate.ru, снижение спроса ранее привело к падению продаж в премиальном сегменте новостроек, что вынудило застройщиков пересматривать ценовую политику и активнее использовать скидки (подробнее на Restate.ru). Сокращение дисконтов на вторичном рынке указывает на стабилизацию цен и меньшую готовность собственников уступать. Для успешной сделки здесь возрастает значение индивидуальных переговоров и грамотной подготовки. Автор: Наталья Смирнова