Доходность аренды однокомнатных квартир в миллионниках уступила банковским вкладам

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы Средняя доходность от сдачи однокомнатных квартир в крупнейших городах России снизилась до 6,1% годовых, что заметно ниже ставок по банковским вкладам. Эксперты отмечают, что разрыв между этими инструментами инвестирования сокращается, но недвижимость пока проигрывает по доходности. В 2026 году средняя доходность от сдачи в аренду однокомнатных квартир в крупнейших городах России, так называемых миллионниках, составила 6,1% годовых. Этот показатель оказался более чем вдвое ниже, чем по банковским вкладам, где ставки варьируются от 6 до 13%, а в некоторых случаях достигают 16–20% годовых. Несмотря на то, что за последний год разрыв между доходностью недвижимости и депозитов немного сократился, аренда по-прежнему уступает по привлекательности традиционным банковским инструментам. Снижение ключевой ставки Центрального банка во второй половине 2025 года привело к постепенному уменьшению доходности по депозитам. Ведущий аналитик платформы Елена Бобровская отмечает, что этот процесс может изменить инвестиционные предпочтения россиян. По ее словам, если тенденция к снижению ключевой ставки продолжится, часть вкладчиков может рассмотреть возможность вложения средств в недвижимость, чтобы сохранить капитал в более стабильном активе. В последние годы рынок аренды однокомнатных квартир в крупных городах России демонстрировал устойчивый спрос, однако рост цен на жилье и увеличение предложения привели к снижению рентабельности для собственников. Многие инвесторы, ранее ориентировавшиеся на покупку квартир с целью сдачи в аренду, теперь все чаще обращают внимание на банковские продукты, которые предлагают более высокую доходность при меньших рисках и меньших затратах времени на управление активом. Тем не менее, эксперты подчеркивают, что недвижимость остается привлекательным инструментом для долгосрочного инвестирования, особенно в условиях нестабильности на финансовых рынках. По мнению Бобровской, если ставки по вкладам продолжат снижаться, интерес к покупке квартир для сдачи в аренду может вновь возрасти. Однако пока доходность аренды не дотягивает до уровней, которые могли бы конкурировать с лучшими предложениями банков. Автор: Наталья Смирнова