В Москве доля пустующих помещений стрит-ретейла снизилась до минимального уровня

По итогам 2025 года доля вакантных помещений в сегменте стрит-ретейла на 12 ключевых улицах Москвы составила 7,2%, что является минимальным уровнем за последние годы. Показатель снизился на 1,1 п.п по сравнению с 2024 годом, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные IBC Real Estate. В других источниках, таких как NF Group и IBC Global, также отмечается уменьшение вакантности. Так, по данным NF Group, показатель составил 4,9%, а по данным IBC Global — 6,5%, что также является рекордно низким значением с 2016 года. Среди улиц с низкой вакантностью — Рождественка, а также Большая Ордынка и Сретенка, где вакантность постоянно близка к нулю. Мясницкая и Покровка, напротив, сохраняют более высокую вакантность, что связано с высокими арендными ставками и растущими затратами на открытие торговых точек в премиальных районах. На Кузнецком Мосту вакантность составила 11%, но и здесь показатель снизился по сравнению с предыдущим годом. В то же время, в торговых центрах ситуация иная: доля свободных помещений выросла с 5% до 6,5%. Наибольшую активность в прошедшем году проявляли игроки с рынка общественного питания, которые заняли 30−35% всех новых площадей. В 2025 году арендные ставки увеличились на 8−25% в зависимости от улицы. Аренда помещений площадью 300−400 кв. м в центре Москвы по итогам прошлого года обходилась в среднем в 2,3 млн руб. в месяц. В 2026 году аренда может подорожать еще на 5−7%. Ранее сообщалось, что в прошлом году в торговых центрах России прекратили работу около 320 магазинов, половина из них пришлась на сегмент одежды и обуви. Так, более 230 fashion-точек закрылись как в ТЦ, так и в стрит-ретейле.