В России после стагнации стали падать цены на вторичную недвижимость

За месяц они упали в среднем по стране на 3%, сообщили «Известиям» участники рынка В России начали снижаться цены на вторичное жильё. За месяц они упали в среднем по стране на 3%, сообщили «Известиям» участники рынка. В частности, в Москве «вторичка» подешевела на 4%, в Ижевске — на 3%, в Ростове-на-Дону — на 2%, в Томске, Омске, Кемерове, Барнауле — на 1%, уточнили в «Авито Недвижимости». Самые дешёвые квартиры сейчас в Брянске, Смоленске, Ульяновске и ещё ряде городов, где средняя цена около 4,5 млн рублей. Эксперты утверждают, что лето — лучший момент для выгодной покупки. Лидером по росту стоимости квадратного метра стала Пермь: за полгода медианная стоимость увеличилась на 7,9% — до 109 тыс. рублей. Также заметный ценовой прирост отмечен в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону. Исполнительный директор компании «Этажи» Юлия Бочарникова рассказала, что сейчас рынок вторичной недвижимости находится под давлением высоких ипотечных ставок. — Сроки продажи растут, и те, кто заинтересован продавать здесь и сейчас, сначала готовы торговаться с реальными покупателями, а когда это не помогает ускорить сделку, начинают снижать цену своих объектов уже в объявлениях, — пояснила эксперт. — Стоимость квадратного метра на вторичном рынке будет находиться под давлением до тех пор, пока не стабилизируется ситуация с ипотечными ставками. Дополнительным фактором выступает перестройка рынка под новые условия: после всплеска активности на первичном рынке, вызванного льготной ипотекой, интерес к вторичке снижается. Это подтверждают и данные Росреестра, согласно которым в июне 2025 года в некоторых регионах упал объем зарегистрированных сделок на вторичном рынке. Снижение цен также связано с сезонностью, — говорят эксперты. Летние месяцы, особенно июль, традиционно считаются вялым периодом на рынке недвижимости. Обычно оживление начинается в сентябре, когда покупатели возвращаются к планам о приобретении жилья.