ГОСТ для цифрового моделирования изменит правила строительства с 2026 года

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы С 1 апреля 2026 года в России начал действовать новый ГОСТ Р 10.00.00.01-2025, который вводит единые термины и определения для информационного моделирования в строительстве. Новые стандарты затронут все этапы жизненного цикла объектов и потребуют пересмотра подходов к цифровым процессам. С 1 апреля 2026 года российский строительный рынок столкнулся с очередным витком регуляторных изменений: вступил в силу ГОСТ Р 10.00.00.01-2025 «Единая система информационного моделирования. Термины и определения». Документ устанавливает базовые понятия для цифрового моделирования на всех этапах жизненного цикла объектов, включая проектирование, строительство и эксплуатацию. Как отмечает Всеостройке.рф, стандарт призван унифицировать терминологию и устранить разночтения между участниками рынка. Введение новых определений, таких как «цифровая модель», «среда общих данных» и «управление жизненным циклом», уже вызвало неоднозначную реакцию среди девелоперов и проектировщиков. Многие компании вынуждены пересматривать внутренние регламенты и обучать сотрудников новым требованиям. Особенно остро вопрос встал для средних и малых игроков, которые не всегда располагают ресурсами для быстрой адаптации к новым стандартам. ГОСТ Р 10.00.00.01-2025 впервые закрепляет на государственном уровне терминологию, которая ранее трактовалась по-разному в разных компаниях и регионах. Теперь понятия «информационная модель» и «цифровая модель» имеют четкие определения, что должно снизить количество споров между заказчиками, подрядчиками и экспертами. Однако, по оценке restate.ru, внедрение новых терминов может привести к дополнительным затратам на переобучение персонала и обновление документации. В крупных девелоперских структурах уже стартовали внутренние аудиты процессов, связанных с цифровым моделированием. Руководители отделов ИТ и BIM-технологий отмечают, что переход на новую терминологию требует не только формального обновления документов, но и пересмотра логики взаимодействия между подразделениями. В некоторых случаях это приводит к задержкам в согласовании проектов и увеличению сроков подготовки документации. Для небольших проектных бюро и подрядчиков новые стандарты могут стать серьезным испытанием. Отсутствие четкой методической поддержки и нехватка специалистов по информационному моделированию увеличивают риск ошибок при внедрении ГОСТа. Некоторые компании уже заявили о необходимости привлечения внешних консультантов, что дополнительно увеличивает издержки. В то же время, эксперты отмечают, что унификация терминологии способна снизить количество конфликтов между участниками строительного процесса. Анализ restate.ru указывает на то, что в долгосрочной перспективе стандартизация может повысить прозрачность и управляемость проектов, однако на первом этапе рынок столкнется с ростом бюрократической нагрузки и необходимостью перестраивать привычные бизнес-процессы. Введение ГОСТ Р 10.00.00.01-2025 совпало с другими изменениями в регулировании строительной отрасли. Например, ужесточение требований к проектной документации для частных домов, о чем недавно сообщалось в материале о новых ограничениях для проектировщиков с 2026 года (подробности о новых правилах для ИЖС), также требует от компаний быстрой адаптации к меняющимся условиям. В ближайшие месяцы девелоперы и проектировщики будут вынуждены не только внедрять новые термины, но и пересматривать подходы к управлению цифровыми данными. Ожидается, что первые результаты перехода на обновленные стандарты станут заметны уже к концу года, однако для большинства участников рынка этот процесс обернется дополнительными расходами и временными издержками. Автор: Наталья Смирнова