ГОСТ для ТИМ: стройка в России переходит на цифровые рельсы

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В России принят новый ГОСТ, который определяет задачи и цели внедрения технологий информационного моделирования в строительстве. Это решение способно изменить подход к управлению проектами и повысить прозрачность на всех этапах жизненного цикла объектов. Российский строительный сектор столкнулся с очередным этапом цифровизации: утвержден национальный стандарт ГОСТ Р, который задает принципы и задачи для технологий информационного моделирования (ТИМ). По данным ТАСС, этот документ должен стать основой для перехода отрасли от бумажных процессов к работе с цифровыми моделями и данными. Внедрение ТИМ в России обсуждается не первый год, но до сих пор не хватало единой методологической базы. Новый стандарт разработан при участии Минстроя России, ДОМ.РФ и госкорпорации «Росатом», а также ряда профильных организаций. Его задача - не просто регламентировать цифровые инструменты, а выстроить единую систему управления информацией на всех этапах строительства и эксплуатации объектов. Документ фиксирует: главная цель внедрения ТИМ - повышение эффективности инвестиций и управления активами. Для этого предлагается отказаться от традиционного документооборота в пользу работы с цифровыми моделями и автоматизированной обработкой данных. Такой подход должен снизить риски ошибок, ускорить согласования и сделать процессы прозрачнее для всех участников рынка. Особое внимание в стандарте уделено формированию Единого информационного пространства (ЕИП). Это не просто хранилище данных, а инструмент, который обеспечивает целостность информации об объекте и синхронизирует работу всех участников - от проектировщиков до эксплуатирующих организаций. В условиях, когда стоимость ошибок в строительстве измеряется миллиардами, такой подход может стать критическим для крупных проектов. Замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик отмечает, что создание ЕИП на всем жизненном цикле объекта позволит повысить скорость и безопасность строительства, а также упростит контроль за качеством. По сути, речь идет о переходе к цифровой вертикали управления, где каждый этап фиксируется и анализируется в режиме реального времени. Для девелоперов и госзаказчиков это означает новые требования к подготовке документации, взаимодействию с подрядчиками и эксплуатации зданий. Теперь информационная модель становится юридически значимым активом, а не просто вспомогательным инструментом проектировщика. Несмотря на очевидные плюсы, переход на ТИМ требует серьезных инвестиций в обучение персонала, обновление программного обеспечения и перестройку бизнес-процессов. Многие компании до сих пор работают по старым схемам, и внедрение новых стандартов может вызвать сопротивление на местах. Анализ restate.ru указывает на то, что схожие реформы в сфере управления строительством уже сталкивались с проблемами кадрового дефицита и недостаточной цифровой зрелости участников. Например, в вопросах повышения стандартов сервиса у застройщиков, как это обсуждалось в материале о барьерах для премиального обслуживания, ключевым препятствием стала именно инерция отрасли и отсутствие системных изменений. Введение ГОСТа для ТИМ может повторить этот сценарий, если не будет сопровождаться поддержкой со стороны государства и крупных игроков рынка. Без этого новые требования рискуют остаться на бумаге, а цифровая трансформация - затянуться на годы. Тем не менее, принятие стандарта - это сигнал для всех участников рынка: эпоха бумажных проектов уходит в прошлое. В ближайшие годы девелоперы, подрядчики и госструктуры будут вынуждены перестраивать процессы, чтобы соответствовать новым правилам игры. Для тех, кто сумеет быстро адаптироваться, открываются возможности для повышения конкурентоспособности и снижения издержек. Как отмечает ТАСС, ДОМ.РФ уже несколько лет формирует инфраструктуру для перехода на ТИМ, а информационные модели становятся неотъемлемой частью управления капитальными активами. Вопрос лишь в том, насколько быстро рынок сможет преодолеть сопротивление и сделать цифровую стройку стандартом, а не исключением. Автор: Наталья Смирнова