Цена "квадрата" в новостройках бизнес-класса Москвы побила рекорд.

Средневзвешенная стоимость кв.м в новостройках бизнес-класса в Москве побила рекорд и превысила 500 тыс. рублей, выяснили аналитики агентства недвижимости NF Dom (входит в NF Group). "В 2023 году средняя стоимость кв.м на первичное жилье бизнес-класса в Москве впервые в истории превысила отметку в 500 тыс. рублей (запрашиваемая цена без учета скидок) или 488 тыс. рублей с применением стандартных скидок, которые в среднем составляют 3,3%", — говорится в исследовании. При этом аналитики ожидают в 2024 году умеренный рост цен на квартиры, но на интерес покупателей к наиболее успешным проектам это не повлияет. По предварительным итогам, в этом году заключили более 20 тыс. сделок, что на 70% больше, чем в 2022. Эксперты считают, что такой интерес к сегменту связан с изменениями валюты и желанием россиян заключить сделки до возможного увеличения кредитных ставок. Спрос на новостройки бизнес-класса значительно возрос уже в III квартале 2023 года, за этим последовало сокращение предложения. Так, за неполный год старт продаж объявили в 17 новостройках. Аналитики прогнозируют около 17 тыс. доступных лотов по итогам года, что сопоставимо с 2022 годом. "Мы прогнозируем, что в 2024 году на рынке будет наблюдаться поиск индивидуальных стратегий адаптации проектов под потребности клиентов, что приведет к расширению сегментации внутри этого класса", — рассказала управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова. По мнению экспертов, в 2023 году наблюдалось активное формирование сегмента бизнес-плюс. Такие ЖК не соответствуют "премиуму", но стремятся к характеристикам класса. "С учетом активной застройки промзон на границе центра Москвы, количество таких проектов растет, поэтому в перспективе они могут сформировать новый подкласс на рынке жилой недвижимости", — считают аналитики.