РЖД за 280 млрд продают небоскреб в Москва-Сити, купленный 1,5 года назад

Холдинг РЖД объявил о продаже небоскреба Moscow Towers, расположенного в "Москва-Сити", передает РБК. Стартовая цена актива установлена на уровне 280,8 млрд рублей. Торги намечены на 21 мая, а подача заявок от участников завершится 8 мая. Из данных на сайте госмонополии следует, что на аукцион выставлено 242,5 тыс. кв. м, из которых 206 тыс. кв. м занимают офисы, 15,8 тыс. кв. м — апартаменты, остальная площадь отведена под кладовые и парковочные места. Компания приобрела комплекс общей площадью около 400 тыс. кв. м осенью 2024 года для размещения своих подразделений. Еще в 2023 году "Коммерсант" писал, что компания рассматривала вариант аренды помещений, а позднее было решено купить объект. В 2024 году ВЭБ.РФ организовал сделку по приобретению 359,8 тыс. кв. м офисных площадей. Стоимость покупки составила 193,1 млрд рублей, однако, по словам консультантов, холдингу предстояло вложить почти столько же в отделку помещений, из-за чего и откладывался переезд сотрудников. В конце 2025 года правительство поручило компании выставить объект на продажу в рамках инвестпрограммы на 2026 год, при этом сделка должна стать для РЖД безубыточной. Помимо этого, РЖД готовится к реализации другого крупного актива — Федеральной грузовой компании (ФГК), занимающей лидирующее положение на рынке по объему вагонного парка, сообщает "Коммерсант". Рассматривается продажа 49% акций, ожидаемый доход от сделки оценивается в 44 млрд рублей. Как уточняют источники РБК, на данный момент потенциального покупателя найти не удалось. Как отмечается в отчетности холдинга по РСБУ за 2025 год, РЖД намерена продать непрофильные активы на сумму около 200 млрд руб. Основной причиной такой стратегии называют сложное финансовое положение компании, вызванное сокращением объемов погрузки на сети. К концу прошлого года долгосрочные обязательства выросли до 3,2 трлн рублей, хотя годом ранее составляли 2,1 трлн рублей. При этом в 2025 году компания зафиксировала рекордную выручку — 3,1 трлн рублей, что на 9,5% выше показателя за 2024 год. EBITDA увеличилась на 16,3%, достигнув 984,2 млрд рублей, а рентабельность достигла 31,7%. Чистая прибыль составила 14,1 млрд рублей, немного превысив результат предыдущего года. РЖД Автор: Леонид Пасечников