Клубные дома в Москве подорожали на 64% за пять лет

Средняя стоимость квадратного метра в жилье клубного формата в Москве за пять лет увеличилась на 64%. Аналитики компании KR Properties и “Метриум” провели совместное исследование, с которым ознакомились “Известия”. "Если в 2018 году такие новостройки обходились в среднем в 958 тыс. рублей за 1 кв. м, то в 2023 году - уже в 1,57 млн рублей за 1 кв. м. Самые дорогие квартиры и апартаменты продаются в клубных домах элитного сегмента - их средняя стоимость достигает 1,8 млн рублей за 1 кв. м" , - рассказали специалисты. По данным экспертов, средняя квартира или апартамент в клубном доме выросли в цене на 94% за этот период - со 178 млн до 346 млн рублей. Самый недорогой вариант жилья в элитном клубном доме стоит 42,1 млн рублей (38,7 кв. м), а наиболее дорогой - 3,2 млрд рублей (1,1 тыс. кв. м), добавили аналитики. По информации компании “Метриум”, в премиальных клубных домах “квадрат” сейчас обходится в 887 тыс. рублей против 513 тыс. рублей в 2018 году. За прошедшие пять лет этот показатель увеличился на 73%, а квартира в среднем продается за 53 млн против 51 млн рублей в 2018 году (рост на 3%). Самую доступную квартиру можно приобрести за 28,8 млн рублей (44,5 кв. м), а самую дорогую недвижимость - за 510 млн рублей (это таунхаус площадью 850 кв. м), добавили в компании. В бизнес-классе квадратный метр вырос в цене с 247 тыс. до 466 тыс. рублей (88%), а квартира или апартамент подорожали в среднем с 18,3 млн до 25,5 млн рублей (39%), подсчитали в “Метриуме”. Самый доступный вариант жилья обойдется всего в 7 млн рублей (18,4 кв. м), а самый дорогой - 65,6 млн рублей (133,3 кв. м), сказали специалисты. Наконец, за прошедшие пять лет появились и дома клубного формата (с небольшим числом квартир, ориентированных на однородную аудиторию покупателей) и в массовом сегменте рынка московских новостроек, отмечают эксперты “Метриума”. В экономклассе средняя стоимость квадратного метра в клубных домах составила 299 тыс. рублей, а совокупная цена отдельного помещения - 5,1 млн рублей. Самые доступные из них продаются за 3,9 млн рублей (12,3 кв. м), а самые дорогие - за 7,4 млн рублей (27,8 кв. м), уточнили аналитики. "В последние годы усилился запрос на приватность. В 2010-е годы активно развивались многоэтажная и комплексная застройка. Несмотря на все плюсы такого формата жилья, сохранилась аудитория клиентов, которые хотят жить в небольших домах. В такой среде люди чувствуют себя уютнее и комфортнее, особенно в окружении перенаселенного мегаполиса. При этом клубные дома стали эксклюзивным продуктом - на их долю приходится только 9% строящихся и готовых комплексов на рынке новостроек Москвы. Все это и стимулировало рост цен на них", - подытожил Николай Гладышев, руководитель отдела продаж жилой недвижимости KR Properties. Ранее в апреле аналитики компании VSN Realty назвали стоимость наиболее доступных вариантов квартир в Новой Москве. Так, квартиру с чистовой отделкой можно купить за 5,5 млн рублей.