Москва в 2025 году удвоила ввод торговых площадей

Совокупный объем ввода торговых площадей в российской столице по итогам 2025 года вырос почти вдвое до 197,9 тысячи кв.м, говорится в отчете NF Group, бывшего российского офиса Knight Frank. "Этот результат обеспечен вводом 15 новых торговых центров, благодаря чему объем рынка торговой недвижимости столицы достиг 15,1 млн кв.м общей и 7,8 млн кв.м арендопригодной площади", - уточняют аналитики компании. В 2022 и 2023 годах Москва сталкивалась с рекордно низкими объемами ввода торговых центров (123,7 тысячи кв.м и 37,6 тысячи кв.м соответственно), после чего в 2024 году прирост новых торговых центров составил 101,4 тысячи кв.м, а в 2025 году положительная тенденция ввода продолжилась. Текущий рост обеспечен в основном завершением ранее запущенных проектов, поясняет NF. Как говорится в отчете, структура ввода подтверждает устойчивый тренд на развитие малоформатных объектов: из 15 новых торговых центров восемь относятся к микрорайонному (совокупно 42,3 тысячи кв.м) и пять к районному (совокупно 67 тысячи кв.м) формату. Крупные форматы представлены точечно: по одному объекту окружного (28,5 тысячи кв.м) и регионального (60 тысяч кв.м) типа. Средний показатель обеспеченности торговыми площадями в Москве по итогам 2025 года достиг 606 кв.м на 1 тысячу человек, что на 12 кв.м превышает показатель 2024 года (+2%), когда он составлял 594 кв.м на 1 тысячу человек. По оценке NF, при реализации всех заявленных на 2026 год проектов, что предполагает открытие 20 торговых центров, совокупный показатель обеспеченности торговыми площадями в столице может достичь 630 кв.м на 1 тысячу жителей, что на 3,96% больше текущего уровня.