В 2023 году вывод новых проектов в Москве снизился на 28%

В январе-сентябре 2023 года девелоперы начали продажи в 53 новых проектах, подсчитали в компании «Метриум». Это на 28% меньше, чем за тот же период 2022 года. В прошлом году активность застройщиков была очень высокой. В сравнении с предыдущими годами показатели сопоставимы. За девять месяцев 2021 года началась реализация 56 комплексов, 2020 года – 62, 2019 года – 50. Вывод новых сократился во всех сегментах, кроме элитного и де-люкс. В этом году в эконом- и комфорт-классе запустили 23 проекта, в бизнес-классе – 13, в премиум-классе – семь, в элитном и де-люкс сегментах – 10. За год количество новых комплексов в эконом- и комфорт-классе уменьшилось на 30%, в бизнес-классе – на 35%, в премиум-классе – на 46%. Рост в элитном и де-люкс сегментах составил 25%. Среди новых проектов 19 – с апартаментами, что составляет 36% от общего числа новинок этого года. В январе-сентябре 2022 года на рынок вывели 37 апарт-проектов в или 50% от общего числа новых на тот момент комплексов. Больше всего новых проектов запустили в ЦАО (36% от общего количества) и в НАО (13%). На остальные округа приходится лишь 3-6% новинок. Кв. метр в новых проектах стоит в среднем 510 тыс. рублей, что на 17% превышает среднюю цену по рынку. Самым доступным комплексом стал «Подольские кварталы» со средней ценой кв. метра в 213 тыс. рублей, самым дорогим – Brusov (на фото), где «квадрат» стоит в среднем 3,9 млн рублей. В эконом- и комфорт-классе ниже всего цены в проектах «Подольские кварталы» (в среднем 213 тыс. рублей за кв. метр), «Деснаречье» (219 тыс. рублей м), «Квартал Марьино» (220 тыс. рублей). В бизнес-классе –Twelve (342 тыс. рублей м), Injoy (358 тыс. рублей) и Emotion (392 тыс. рублей). В премиум-классе самые доступные новинки – Era (457 тыс. рублей), «Дом 56» (476 тыс. рублей), Deco Residence (645 тыс. рублей). В элитном и де-люкс сегментах самые низкие цены в «Вознесенском, 11/3» (1,37 млн рублей з), Forum (1,42 млн рублей) и в «Titul на Трубной» (1,55 млн рублей).