За три года новостройки «старой» Москвы подорожали на четверть

В третьем квартале 2023 года средняя цена кв. метра в новостройках в старых границах Москвы составила 514 тыс. рублей, подсчитали эксперт компании Est-a-Tet. За год «квадрат» подорожал на 11,3%, а за три года – на 25%. В комфорт-классе средняя цена кв. метра выросла за три года с 253,3 до 322,7 тыс. рублей, в бизнес-классе – с 369,2 до 459,7 тыс. рублей, в премиум-классе – с 588 до 690,6 тыс. рублей. В проектах элит-класса – с 1,3 до 1,9 млн рублей. В Новой Москве средняя цена кв. метра достигла 236 тыс. рублей, увеличившись на 4,2% за год и на 23% за три года. В классе «стандарт» «квадрат» за три года подорожал с 173 до 234,9 тыс. рублей, в «комфорте» – с 194 до 233,4 тыс. рублей, в «бизнесе» – с 224 до 254,2 тыс. рублей. В Подмосковье за год средняя цена кв. метра поднялась на 3,5%, до 174 тыс. рублей. В третьем квартале 2021 года показатель был равен 135,6 тыс. рублей – рост составил 28%. За три года в проектах стандарт-класса кв. метр подорожал с 115,5 до 152,3 тыс. рублей, комфорт-класса – с 142,2 до 178,6 тыс. рублей. Только в комплексах бизнес-класса отмечается снижение с 254,5 до 224 тыс. рублей. «На увеличение стоимости жилья оказывают влияние несколько факторов», – сказал директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. По его словам, это инфляция, увеличение связанных с развитием проектов расходов девелоперов и удорожание проектного финансирования вслед за ростом ключевой ставки.