Спрос на квартиры в новых домах смещается за пределы Москвы и Петербурга

В 2026 году в России продано 236 тысяч квартир в новостройках - на 4% больше, чем годом ранее. В Москве и Санкт-Петербурге продажи снизились на 17%, а в ряде региональных городов зафиксирован резкий рост спроса на новое жильё. В 2026 году на рынке новостроек России отмечено перераспределение спроса в пользу регионов. За первые месяцы года реализовано 236 тысяч квартир в новых домах, что на 4% превышает показатели аналогичного периода 2025 года. В Москве и Санкт-Петербурге продажи новостроек сократились на 17%. В Москве объём сделок снизился более чем на треть. Основные причины - рост цен, ограниченное предложение и ужесточение условий ипотечного кредитования, что снижает доступность жилья в крупнейших городах. В регионах продажи новых квартир выросли на 18%. Максимальный рост зафиксирован в Уфе (+48%), Омске (+65%) и Челябинске (+71%). В Самаре, Тюмени и Новосибирске спрос остался на уровне прошлого года. Застройщики активнее выводят новые проекты на региональные рынки, где конкуренция ниже, а спрос поддерживается локальными программами и более доступными ценами. Девелоперы корректируют стратегию, ориентируясь на перспективные города за пределами столиц. Собственники квартир в московских и петербургских новостройках сталкиваются с увеличением сроков экспозиции и необходимостью пересмотра цен. Для строительных компаний региональный рост открывает новые возможности, но требует учёта особенностей локального спроса и инфраструктуры. Ситуация на рынке новостроек напрямую связана с условиями ипотечного кредитования. В регионах сохраняется интерес к льготным программам, что поддерживает спрос несмотря на общий рост цен. В Москве и Санкт-Петербурге ужесточение условий по ипотеке и сокращение субсидий сдерживают активность покупателей. Смещение спроса в регионы становится устойчивым трендом. Рост доходов в строительстве и недвижимости в 2026 году также способствует развитию региональных рынков жилья. Автор: Наталья Смирнова