В Москве осталось достроить 40 проектов по старой схеме без эскроу-счетов

На конец первого квартала 2023 года в столице в рамках “старой” схемы Закона о долевом строительстве (214-ФЗ), когда застройщик напрямую привлекает средства дольщиков, осталось достроить порядка 40 объектов жилой недвижимости. Их общая площадь составляет порядка 2,5 млн кв. метров, рассказал заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. "Помимо жилых домов по “старой” схеме строится еще 20 объектов нежилого назначения. К ним относятся апартаменты, офисные здания и паркинги, помещения в которых также реализуются по договорам долевого участия. Площадь таких объектов на сегодняшний день в Москве составляет порядка 0,7 млн кв. метров" , - сообщил Андрей Бочкарев. По словам Председателя Москомстройинвеста, всего по “старой” схеме в Москве достраивается 60 проектов общей площадью 3,2 млн кв. метров. "Их число планомерно уменьшается с вводом в эксплуатацию, а все новые проекты застройщики реализуют в рамках новой схемы, с использованием эскроу-счетов. Таких проектов в столице сегодня насчитывается 424, их площадь составляет 27,2 млн кв. метров" , - рассказала Анастасия Пятова. Руководитель Москомстройинвеста отметила, что часть объектов, которые входят в “Дорожную карту” проблемных объектов столицы, достраиваются вне схем. Анастасия Пятова напомнила, что в июле 2019 года российские девелоперы перешли от долевого строительства по “старой” схеме, когда застройщик напрямую привлекал деньги дольщиков, к проектному финансированию с использованием счетов эскроу. По “новой” схеме, их деньги поступают в банк на счет эскроу, где хранятся до ввода объекта или иных обстоятельств, к примеру, расторжения договора и проч. Нововведение было призвано обеспечить безопасность и надежность средств, которые граждане вложили в строительство недвижимости. Все новые проекты Москомстройинвест отслеживает, начиная с самой ранней стадии, такую работу Мэр Москвы определяет, как приоритетную в сфере долевого строительства и для защиты дольщиков.