Спрос на участки и коттеджи в Подмосковье вырос почти на четверть за год

По итогам ноября и двух декад декабря 2023 года спрос на рынке загородной недвижимости Московской области оказался на 23% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводят в компании «Инком-Недвижимость». В течение года больше всего были востребованы первичные объекты в нижнем и среднем ценовых сегментах – до 10 млн и до 20 млн рублей. Также пользовались спросом вторичные лоты с отделкой под ключ в бюджетах до 35 млн рублей. 43% ипотечных покупателей используют льготное кредитование, в дальнейшем доля будет только расти. Но с принятием изменений условий предоставления льготной ипотеки ожидается снижение активности покупателей в ценовом сегменте от 15 млн рублей и выше. В 2024 году общий спрос снизится примерно на 20%. Некоторые покупатели уйдут с рынка из-за подорожавшей рыночной ипотеки, а другие переключатся на объекты, подходящие под условия льготной ипотеки. На вторичном рынке загородной недвижимости Московской области выставлено на продажу 141,6 тыс. лотов – на 31,3% больше, чем годом ранее. Первичный рынок загородной недвижимости Подмосковья предлагает 42,3 тыс. объектов – на 8% больше, чем год назад. В последние годы сегмент пополнялся проектами от ведущих девелоперов, таких как «Самолет», ФСК и др.