В Подмосковье резко выросло предложение элитных коттеджей и земельных участков

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В Московской области за год существенно увеличилось количество элитных домов и участков на рынке. Стоимость премиальных коттеджей и динамика цен на землю удивили даже экспертов. За последний год рынок элитной загородной недвижимости в Московском регионе пережил настоящий всплеск активности. Объем предложения на первичном рынке вырос на 63% и достиг 660 лотов - такого прироста не фиксировали уже несколько лет. Общая стоимость всех объектов, выставленных на продажу как на первичном, так и на вторичном рынке, приблизилась к отметке в 1 триллион рублей и составила 919 миллиардов. Это рекордные показатели для сегмента дорогой недвижимости в Подмосковье. Вторичный рынок также не остался в стороне: количество доступных лотов увеличилось на 22% и достигло 1970. Особенно примечательно, что впервые за два года на Рублево-Успенском направлении появились новые предложения в первичном сегменте, а на Пятницком направлении застройщики вновь начали выводить объекты на рынок. Средний бюджет покупки премиального коттеджа на первичном рынке за год вырос на 31% и сейчас составляет 233 миллиона рублей. Причина - удорожание новых проектов и исчезновение более доступных вариантов. В то же время в сегменте делюкс средний бюджет снизился на 5% и теперь равен 1,2 миллиарда рублей. Эксперты связывают это с изменением валютных курсов. На вторичном рынке ситуация иная: коттеджи подешевели в среднем на 16%, их средняя стоимость теперь составляет 430 миллионов рублей. Однако земля и таунхаусы, напротив, подорожали, что говорит о смещении спроса в сторону этих объектов. Интересно, что более половины первичного предложения - 62% - приходится на участки без подряда. За год объем предложения коттеджей увеличился более чем в два раза, а количество земельных участков выросло на 73%. Рынок элитной недвижимости в Подмосковье продолжает удивлять: динамика цен и объемов предложения меняется стремительно, а покупатели все чаще обращают внимание на новые форматы жилья и инвестиционные возможности. Автор: Наталья Смирнова