Исследование: квадратный метр в новостройках Краснодара на треть дороже метра на вторичке

По данным базы объявлений Яндекс Недвижимость, за последний месяц (март 2024 к февралю 2024) цены на вторичную недвижимость в крупных российских городах* продолжили стагнировать. В исследуемых городах средний рост составил менее 1%, а максимальный не превысил 2%. Краснодар вошел в топ-5 городов по минимальному годовому подорожанию вторичной недвижимости: за год в столице края она выросла в цене на 6,7% и достигла 113 000 р/кв.м. Медленнее цены росли только во Владивостоке, Петербурге и Сочи, а чуть быстрее (+7% за год) - в Калининграде. За последний месяц цена вторичной недвижимости в Краснодаре почти не изменилась, рост составил всего 0,3%. При этом Краснодар находится в топе крупных городов России с самой существенной разницей стоимости новостроек и вторичного жилья: медианный метр в новостройках столицы Кубани дороже медианного метра готового жилья на 32%, а в среднем среди изучаемых городов эта разница составляет около 18% в пользу новостроек. "В исследуемых городах мы видим небольшое накопление базы готового жилья (+3,75% за месяц), - рассказывает Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, - За год этот рост составил 18,5%, и его основными драйверами стали такие города как Казань, Краснодар, Владивосток, Москва и Петербург. Именно эти города являются основными стройплощадками страны, и экспозиция вторичной недвижимости накапливается здесь, в первую очередь, за счет объема сдающихся в эксплуатацию (и переходящих в категорию вторичной недвижимости) новостроек". Ощутимее всего вторичная недвижимость в марте подорожала в Челябинске (+1,92%), на втором месте по подорожанию - Ростов-на-Дону (+1,84%). В пятерку также вошли Нижний Новгород, Екатеринбург и Москва (+1,53%, +1,31% и +1,27% соответственно). В Сочи и Перми вторичная недвижимость немного потеряла в цене (-1,39% и -0,2% соответственно), в Волгограде стоимость квадратного метра почти не изменилась, а в Калининграде и Петербурге рост был минимальным из исследуемых городов (+0,1% и +0,21% соответственно). Топ-5 городов по цене квадрата на вторичном рынке традиционно составили Москва (около 331 000 р/кв.м.), Сочи (281 000 р/кв.м.), Санкт-Петербург (200 000 р/кв.м.), Владивосток (162 000 р/кв.м.) и Казань (159 000 р/кв.м.).