Метр в новостройках Краснодара на треть дороже 1 кв. м на «вторичке»

По данным базы объявлений «Яндекс Недвижимость», за последний месяц цены на вторичную недвижимость в крупных российских городах продолжили стагнировать. По данным «Яндекс Недвижимости», Краснодар вошел в топ-5 городов по минимальному годовому подорожанию вторичной недвижимости: за год в столице края она выросла в цене на 6,7% и достигла 113 тыс. рублей/кв. м. Медленнее цены росли только во Владивостоке, Петербурге и Сочи, а чуть быстрее (+7% за год) - в Калининграде. За последний месяц цена вторичной недвижимости в кубанской столице почти не изменилась, рост составил всего 0,3%. При этом Краснодар находится в топе крупных городов России с самой существенной разницей стоимости новостроек и вторичного жилья: медианный метр в новостройках краевого центра дороже медианного метра готового жилья на 32%, а в среднем среди изучаемых городов эта разница составляет около 18% в пользу новостроек. В Сочи и Перми вторичная недвижимость немного потеряла в цене (-1,39% и -0,2% соответственно), в Волгограде стоимость квадратного метра почти не изменилась, а в Калининграде и Петербурге рост был минимальным из исследуемых городов (+0,1% и +0,21% соответственно). Как сообщалось ранее, в марте 2024 года самым проблемным городом с нераспроданными новостройками остается Краснодар, где около 67% строящегося жилья все еще находится в поиске покупателей. Кроме того, в городе сейчас в активной стадии строительства и проектирования находится около 4,5 млн кв. м. жилья, из которых около 3 млн кв. м остаются невостребованными у покупателей. По расчетам, для продажи такого количества понадобится около 2 лет при самом хорошем сценарии и около 2,5 лет при стандартном течении дел.