Доля ипотечных сделок в московских новостройках в ноябре достигла максимума с начала года

В ноябре в Москве доля договоров долевого участия, зарегистрированных с применением ипотеки, стала рекордной с начала 2025-го, достигнув 50,7%. Такие данные приводит столичное управлением Росреестра. Для сравнения: в январе этого года показатель не превышал 33,9%, а в октябре он составил 47,6%. В ноябре 2024 года доля ипотечных сделок была 39,5%, а в этом же месяце 2023 года – 58,8%. Число ДДУ с использованием кредитов в ноябре 2025 года поднялось на 6,7%, до 5,8 тыс. ДДУ. За год рост составил 25%, а за два года показатель снизился на 40,5%. В январе-ноябре этого года зарегистрировали 47,9 тыс. ДДУ с привлечением кредитов. К 11 месяцам 2024 года спрос на такие договора снизился на 27,7%, а к аналогичному периоду 2023 года – на 44,2%. Доля ипотечных сделок за январь-ноябрь 2025 года составила 44,7% против 54,5% годом и 58,2% двумя годами ранее. Как сказал руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, доля договоров долевого участия с кредитами в январе-ноябре этого года лишь на 7 п. п. ниже среднего показателя (51,7%) за последние пять лет. На текущую картину влияет стоимость недвижимости в новостройках, условия кредитования и ставка, одобряемость ипотеки банками.