Ипотека на новостройки в Москве: резкое снижение числа сделок за год

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы В столице за 11 месяцев 2025 года зафиксировано заметное сокращение ипотечных сделок с новостройками. Однако в ноябре доля покупок с привлечением кредитов достигла рекордных значений. Разбираемся, что происходит на рынке. В Москве за январь-ноябрь 2025 года рынок ипотечных сделок с новостройками пережил ощутимое падение. По информации редакции, за этот период было заключено 47,9 тысячи договоров долевого участия, что почти на 28% меньше, чем за аналогичный отрезок прошлого года. Эти данные предоставило столичное управление Росреестра, уточнив, что в статистику включены не только квартиры, но и нежилая недвижимость. Несмотря на общее снижение активности, ноябрь стал месяцем, когда доля сделок с привлечением ипотечных средств достигла максимума с начала года. В последний месяц осени было зарегистрировано почти 5,8 тысячи договоров на покупку жилья и коммерческих помещений с использованием кредитов. Это на четверть больше, чем в ноябре 2024 года. Доля ипотечных сделок на первичном рынке в ноябре составила 50,7%. Такой показатель оказался на 11,2 процентного пункта выше прошлогоднего значения за тот же месяц. Это говорит о том, что, несмотря на общее сокращение числа сделок, интерес к покупке новостроек с помощью ипотеки остается высоким. Эксперты связывают снижение количества ипотечных сделок с изменениями условий кредитования и ростом ставок. Многие потенциальные покупатели предпочли отложить приобретение жилья, ожидая более выгодных предложений или стабилизации экономической ситуации. Однако те, кто все же решился на покупку, чаще выбирали ипотеку как основной инструмент финансирования. В целом, ситуация на рынке новостроек Москвы остается напряженной. С одной стороны, число сделок с ипотекой заметно сократилось, с другой - доля таких сделок в общем объеме продаж достигла рекордных значений. Это может свидетельствовать о том, что без кредитной поддержки покупка жилья для большинства москвичей становится все менее доступной. Автор: Евгения Домрачева