В Поморье суд запретил использовать дом в СНТ в качестве базы отдыха

Приморский районный суд удовлетворил исковые требования заместителя Приморского межрайонного прокурора.Истец просил запретить ответчику использовать жилой дом, расположенный на земельном участке в СНТ, для размещения отдыхающих. Основанием для прокурорской проверки стала жалоба арендатора на оказание ответчиком услуг по размещению отдыхающих без соблюдения требований безопасности в местах для временного проживания людей. Дом является жилым, расположен в СНТ, не предназначен для размещения базы отдыха, гостиницы. Земельный участок, на котором размещен обозначенный жилой дом, относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения садоводства». Исковые требования прокурора включали запрет на эксплуатацию жилого дома в качестве базы отдыха (гостевого дома, гостиницы) или иного средства размещения в отсутствие необходимых разрешений и согласований. Ответчик настаивал, что не размещал объявлений о сдаче дома в аренду, не принимал оплату, а страница в социальной сети создана его супругой для ведения блога и привлечения подписчиков. Сообщил суду, что дом пару раз сдавался его супругой в аренду за символическую плату. Суд исследовал скриншоты объявлений в социальной сети «ВКонтакте», где обозначена стоимость услуг, условия размещения, ссылка на иной федеральный сервис объявлений, обозначение в городской информационной системе (2-ГИС) как гостевой дом, работающий круглосуточно, указан контактный телефон, стоимость размещения. Так, в январе 2025 года в социальной сети размещена информация «максимальное количество гостей на территории – 8 человек, каждый дополнительный гость – 1000 рублей, имеются ссылки на видеообзор дома, фотографии помещений дома, ссылка на отзывы, правила проживания, указаны время заезда и выезда, размер залога – 8 000 рублей, запреты, а также дано описание и обустройство комнат, террасы, мангальной зоны.В информации от 13 октября 2025 г., размещенной на той же странице в соцсети, содержится приглашение провести новогодние праздники: «Размещение до 7 взрослых или 7 взрослых и ребенок до 3 лет. В стоимость проживания включено: комплект на компанию – «рисунок «шампанское»; сладкие подарки маленьким гостям от Деда Мороза; оформление дома и территории в новогодней тематике; баня; банный веник; фирменный чай. Заезд с 14:30, выезд до 12:00. По актуальным датам и стоимости уточняйте. Цена зависит от количества человек». Суд, оценив представленные доказательства, пришел к выводу о том, что жилой дом в СНТ используется в нарушение требований законодательства для предоставления гостиничных услуг (услуг гостевого дома), что является основанием для удовлетворения исковых требований прокурора. Запрещая эксплуатацию дома в качестве средства размещения (базы отдыха, гостиницы), суд исходил из необходимости охраны прав и законных интересов граждан. Суд удовлетворил заявленные исковые требования в полном объеме. Решение суда в законную силу не вступило, сообщает Приморский районный суд.